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恒大上半年净利润超520亿创纪录 进军高科技产业

关键词 房地产 , 净利润 , 恒大|2018-08-07 08:58:16|来源 经济日报
摘要 8月6日下午,恒大集团(3333.HK)发布正面盈利预告称,截至2018年6月30日,上半年税后净利润较去年同期增长125%以上,核心业务利润较去年同期增长100%以上,净负债率进...

        8月6日下午,恒大集团(3333.HK)发布正面盈利预告称,截至2018年6月30日,上半年税后净利润较去年同期增长125%以上,核心业务利润较去年同期增长100%以上,净负债率进一步大幅下降,预期从去年年末的184%下降至130%以下。

  业绩逆市大增

  经济日报-中国经济网记者查询到,恒大去年上半年净利润为231亿,核心业务利润为273亿。据此估算,恒大今年上半年税后净利润超520亿,核心业务利润超546亿,均创行业有史以来最高纪录。

  今年以来,房地产调控不断加码。据中原地产研究中心统计数据显示,上半年楼市调控高达192次,刷新历史记录,调控深入至二三线城市。

  上半年,恒大实现销售 3041.8亿,同比大增 24.6%,成为少数业绩逆市大增的房企。与此同时,多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。

  恒大为何能实现逆市增长?据了解,今年年初,恒大集团董事局主席许家印宣布恒大已经进入新的发展阶段,“新恒大”已经到来。“新恒大”战略强调要坚持“规模+效益型”发展模式,坚持实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

  在成本控制方面,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用。年报显示,2017年三大费用合共下降2.5个百分点。

  新恒大战略的核心是大幅降低负债率,通过降低成本、增加产品附加值、增强盈利等能力,仅半年时间,恒大净负债率便大降三成。上半年利润大涨,增加了恒大的净资产,推动其净负债率进一步降低,加上引入三轮共1300亿战略投资,还清1129亿永续债,恒大净负债率已从去年年末的184%下降至130%以下。

  进军高科技产业

  根据新恒大战略,提出要积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

  由此,今年4月,恒大与中科院签署全面合作协议,恒大计划未来十年投入1000亿,在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域,和中科院共同打造“三大基地”,即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。

  另一则引发市场广泛关注的消息则是恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future(以下简称FF)。今年6月,恒大健康以67亿港元间接收购FF公司45%股份,成为FF第一大股东。随后,恒大健康股价一路上涨,据Wind数据显示,恒大健康股价自6月底至今,涨幅达到43.5%。

  在多项业务利好的同时,恒大积极践行社会责任。2017年,恒大纳税420亿,超过当年370.5亿的净利润。自2009年上市以来,恒大累计纳税1827亿。截至目前,恒大累计捐款100多次达113亿。

  许家印在宣布新恒大到来时,也提出了“新蓝图”发展目标——到2020年底,恒大将实现总资产3万亿,年销售规模8000亿,年利税1500亿,负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。

  行业人士指出,随着市场进入调整期,行业销售增速将有所降低,规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出,龙头房企竞争优势凸显,销售规模和盈利水平仍将稳步提升。

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